Markering av spikerslag

Tiden er kommet for spikerslag. En av mange ting vi som førstegangsbyggere må ta stilling til uten å ha noen særlig erfaring eller tanker rundt hva som er vanlig, bra og fornuftig. Vi spanderer en is på den første som gir ut en bok om erfaringer beste praksis for spikerslag i nybygg.
Det ble et par timer i huset en kveld med målestokk, tusj og sprayboks. For å gjøre det litt lettere for snekkerne å se hvilke områder det var markert i fikk de også en kopi av hustegningene hvor dette var markert med tusj.

Klart for elektriker / rørlegger

Etter et par uker med lav aktivitet fordi snekkerne har vært på en annen jobb (i henhold til plan) har det den siste uken vært bånn gass med isolasjon, plast, utlekting på yttervegg og stendring av innervegger.

Nåværende bolig solgt

Salg av huset gikk fort. 11 på visning, 8 på interesselisten.
Det ble dessverre ingen budrunde, men vi fikk prisantydning og må vel si oss fornøyd med det i dagens marked.

Hvis du er interessert i å vite mer om prosessen og vurderingen av å bruke megler vs. å selge selv, kan du lese resten av innlegget.

Nåværende bolig lagt ut for salg

Nå som vi ser at byggeprosessen går som planlagt, huset er tett og været ikke lenger er en faktor av betydning, begynner vi å føle oss trygge på innflyttingsdatoen. Da er tiden inne for å selge huset vi bor i nå.

Vi vurderte først å selge boligen selv og gjorde en del vurderinger rundt det.

Vil du vite hva vi bestemte oss for, og hvorfor?

Beslutningstidslinje

Det er mange beslutninger å ta i en byggeprosess – vi var forberedt på det. Likevel er det vanskelig å se for seg mengden og detaljnivået før man faktisk er godt inne i byggeprosessen.
Verst er kanskje frykten som ligger og gnager, spesielt tidlig i prosessen, for alt man ikke har tenkt på. Så langt har det vist seg at frykten har vært forholdsvis ubegrunnet. Vi har opplevd ganske stort slingringsmonn i forhold til når beslutninger skal tas og har forsøkt å tegne opp en tidslinje for når vi gjorde våre ulike valg.


Denne oppdateres fortløpende.
Før byggestart:


I byggeprosessen:

Fremdriftsplan

Da huset var tett fikk vi en fremdriftsplan fra Odd Hansen.
Huset skal være malingsklart 23. desember. Det betyr at de andre arbeidene kan planlegges inn.
Vi har satt opp et utkast til total fremdriftsplan som ser omtrent slik ut:

 

Snart et ferdig hus - i alle fall utvendig

Takstein er nesten ferdiglagt, og vinduer er på plass. Det ser ut til å bli veldig bra med det høye vinduet Camilla (arkitekten hos Odd Hansen) foreslo til trappeoppgangen. Lampe som skal pynte opp hallen, er allerede bestilt!

Kjøkken er endelig bestilt, baderomsinnredning er valgt, og det elektriske er revidert og avklart. Ting begynner å falle på plass, og vi føler oss litt lettere til sinns. Nå gjenstår egentlig "bare" valg av gulv, farge på vegger og eventuell tapet. Heldigvis er det enda litt tid før huset blir malingsklart rett før jul.

Slik det ser ut nå, sikter vi mot innflytting ca. 1. mars. Vi ser fram til det!

Fiskåvegen 78 på Avaldsnes legges for øvrig snart ut for salg, så hvis du kjenner noen som er interessert i en enebolig på flott utsiktstomt med god tilknytning til T-forbindelsen, er det bare å spre ryktet. 

Tett på tolv dager

Huset er tett. Utrolig gøy å se hvor fort det går unna med fire flinke snekkere fra Odd Hansen.

Til tross for veldig mye nedbør noen av de første dagene må vi si oss heldige med været i denne fasen av byggeperioden. Vi fikk noen flotte dager med sol og vind, slik at regnet ikke fikk noen konsekvenser for tørketiden.

Les hele innlegget hvis du vil se en bildeserie med beskrivelser av arbeidet – fra dag 1 til tett hus.

Plutselig var det byggestart

Vi hadde lenge følelsen av at byggestart lå langt fram i tid, men plutselig er dagen her: Snekkerne er i gang i henhold til opprinnelig plan. Var ute og hilste på gjengen som skal bygge vår nye bolig, og det er noen svært hyggelige arbeidskarer Odd Hansen har sendt ut til byggeplassen vår.

Det er forventet at vi har tett hus om 2–3 uker, så nå vil det bli store forandringer fremover. Det blir spennende å følge med de neste dagene!

Overraskelser underveis

Vi har vel knapt hørt om husbyggere som ikke har opplevd uventede ting underveis, enten i form av budsjettoverskridelser (i den grad man kan kalle det uventet), feil i håndverkerleveranser, eller ting man ikke hadde tenkt på i forkant.


Det er ingen grunn til å tro at vår byggeprosess skal bli et unntak, så her vil vi liste vi opp eventuelle overraskelser som måtte dukke opp, i håp om at det kan bidra til at andre unngår å gå i de samme fellene.

Grunnarbeidene

Da vi fikk tilbud fra ulike boligleverandører, oppdaget vi at det var store forskjeller i prisen på grunnarbeider. Det var faktisk en differanse på hele 150 000 kroner mellom den billigste og den dyreste leverandøren.

Da vi bestemte oss for Odd Hansen som boligleverandør, kontaktet de på vegne av oss den entreprenøren som hadde levert det laveste tilbudet.

Oppstartsmøte med Odd Hansen

I tilbuds- og kontraktsmøtene med Odd Hansen ble 
leveransebeskrivelsen gjennomgått og det kom ganske tydelig frem hvor mange / hvilke beslutninger som skal tas i løpet byggeprosessen. Dette virket først veldig skremmende fordi vi trodde vi måtte ta stilling til alt i forkant av kontraktsinngåelsen, men vi forstod jo etterhvert at det var fullt mulig å gjøre endringer underveis. Det var også betryggende at leveransenbeskrivelsen ble gjennomgått på en veldig ryddig måte i møtene med Odd Hansen.

I oppstartsmøtet gikk vi gjennom opprinnelig leveransebeskrivelse og gjorde nødvendige endringer og presiseringer, og vi oppdaget enkelte ting vi ikke hadde fått med oss tidligere. Det ble gjort flere endringer, både tillegg og uttrekk. 

Odd Hansen - tillit over en god kopp kaffe

Hvordan skulle vi finne den rette boligleverandøren? 

Husbygging er kanskje den største investeringen

vi gjør i livet, og da vil vi jo ikke overlate ansvaret til hvem som helst - langt mindre til tilfeldighetene.
Vi fikk tips fra venner og bekjente, og vi søkte på nettet. Vi kjente naturligvis til de mest kjente aktørene lokalt. Det var vel egentlig bare å brette opp ermene og begynne i en ende?

Tomtekjøp

I dag signerte vi kontrakten for tomtekjøp. Egentlig en ganske kurant affære, som ble gjennomført hos en advokat som representerte selger.

Skal, skal ikke?

For om lag åtte år siden var vi ute etter et nytt sted å bo. Tilfeldighetene brakte oss til den lille bygda Kvalavåg. Der så det idyllisk ut, syntes vi, men hvordan ville det være å bo der? Det var ledige tomter, men turte vi å sette ekteskapet på prøve med et husbyggingsprosjekt? Var vi klar for å ta så mange beslutninger på en gang? Vi som har så vondt for å bestemme oss, og som - enda verre - ofte tar en avgjørelse og ombestemmer oss i neste øyeblikk.