Nåværende bolig lagt ut for salg

Nå som vi ser at byggeprosessen går som planlagt, huset er tett og været ikke lenger er en faktor av betydning, begynner vi å føle oss trygge på innflyttingsdatoen. Da er tiden inne for å selge huset vi bor i nå.

Vi vurderte først å selge boligen selv og gjorde en del vurderinger rundt det.

Vil du vite hva vi bestemte oss for, og hvorfor?


Potensielt mye penger å spare, forutsatt at man klarer å oppnå samme pris som megler. En del jobb med fotografering, klargjøring av salgsoppgave, innhenting av nødvendig dokumentasjon, annonsering på finn.no, holde visning - likevel en god timebetaling dersom man får like mye for huset som ved salg gjennom eiendomsmegler.

Kombinasjonen av travle dager med jobb, reising og husbygging, resultatet av en uhøytidelig markedsundersøkelse om kjøp via megler vs. privat selger på Facebook og en god samtale om dette med megler gjorde at vi likevel valgte å overlate jobben til profesjonelle.

Det skal også nevnes at markedsføringen i avis er noe man må ofre dersom man selger selv. Det er altfor dyrt å annonsere like stort på egen hånd, og meglerhuset vi bruker, har en avtale med Haugesunds Avis som sikrer fritt antall annonseringer. De fleste finner vel boligene på finn.no i dag, men kanskje man via avisen fanger akkurat den ene ekstra interessenten som gjør at det blir budrunde?
Kanskje er det lettere å selge boliger i lavere prisklasser selv, og en megler har muligens den erfaringen som skal til for å kontakte interessentene på rett måte for å få prisen noen kroner opp? Dette vil man jo uansett aldri få svar på siden det er lite vanlig, for ikke å si umulig, å selge en bolig to ganger like etter hverandre med helt like forutsetninger i markedet.

Konklusjonen vår ble at dersom megleren bare klarer å få 30-40 000 mer enn hva vi ville klart selv, vil det være verdt å sette ut jobben. Da vil merkostnad ved bruk av megler kontra selvsalg være ca. 30 000, forutsatt like markedsføringspakker o.l. Skulle man ordnet avisannonsering selv, begynner faktisk prisdifferansen å utligne seg helt.

For oss var det en stor lettelse å ta beslutningen om å overlate salgsprosessen til megler, og nå er det bare å håpe at det kommer mange på visning:


Salgsannonse hos finn.no:http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=45082565