Nåværende bolig solgt

Salg av huset gikk fort. 11 på visning, 8 på interesselisten.
Det ble dessverre ingen budrunde, men vi fikk prisantydning og må vel si oss fornøyd med det i dagens marked.

Hvis du er interessert i å vite mer om prosessen og vurderingen av å bruke megler vs. å selge selv, kan du lese resten av innlegget.


Heldigvis valgte vi å gå ut med en prisantydning som var 200 000 over meglerens forslag - ellers kunne vi blitt sittende med svarteper ved å måtte akseptere bud på prisantydning fra eneste budgiver.

Vi hadde flere interessenter som vi ikke rakk å få kontakt med pga. kort budfrist fra kjøper, og det kan hende salgsprisen ville ha blitt høyere. Det blir imidlertid bare spekulasjoner, og i verste fall kunne vi ved å avslå tidlig bud ha risikert å ende opp med en lavere pris. Før boligen ble lagt ut for salg, ville vi ha vært godt fornøyd med salg til prisantydning bare fire dager etter visning. Men med tanke på den store interessen for boligen sitter vi med følelsen av at vi kunne ha fått mer for den.

Føles valget om bruk av megler kontra privat salg rett? Først av alt kan vi vel si at megleren gjorde en grei jobb. Vi tror ikke vi hadde fått mer for boligen ved å bruke en annen megler.

Vi hadde heller fått en høyere salgssum for boligen ved å selge selv.
Men, i vår prosess er vel konklusjonen at megleren hadde en lett jobb og ikke gjorde noe vi ikke kunne klart selv, bortsett fra kontraktsarbeid og formaliteter som vi uansett måtte brukt advokat e.l. til.

Kjøperne var veldig hyggelige og når det passer seg skal jeg spørre dem om de hadde vært skeptiske til kjøp hvis vi hadde solgt det privat. Jeg tror de ville vært like interesserte.
I vårt tilfelle kan vi vel derfor konkludere med at 15 000 i avisannonseringskostnad og meglerprovisjonen på ca. 60 000 er penger som kunne vært spart. På den annen side var hovedargumentet vårt for å bruke megler rett og slett at vi kunne senke skuldrene og slippe å bruke tid på å lage salgsoppgave og lignende selv. Vi er begge perfeksjonister når det kommer til sånt og vi kunne med enkelthet brukt flere kvelder på dette før vi ble fornøyde, fremfor bare å gjøre det enkelt og raskt.

Gitt denne erfaringen ville vi nok først forsøkt å selge selv hvis vi skulle gjort det om igjen (eller neste gang vi skal selge hus, som forhåpentligvis blir mange, mange år til). 
Det betyr derimot ikke at det alltid er det rette valget - det er mange ulike forutsetninger for et boligsalg som kan påvirke dette. Som husselger ville jeg nok vurdert å prøve selv hvis man kan investere et par kvelder i jobben og antar at huset man skal selge vil være forholdsvis lettsolgt.

Nå er det bare å jobbe litt for å kaste bort tankene om at vi burde kunne fått mer for huset og være storfornøyde med at huset er solgt, til prisantydning (og over salgssum i byggebudsjett) og vi har en ting mindre å tenke på.

Det er jo egentlig helt fantastisk, når man ser sånn på det.. :-)